La Comisión Europea (CE) recomienda a España reformar la Ley de Suelo para “aumentar la oferta de vivienda”, medida que se entiende que debería ir acompañada por una reducción de los plazos para tramitar los permisos de construcción y un aumento de la “oferta de vivienda social y asequible”.
Así se asegura en un documento, al que ha tenido acceso Servimedia, de propuestas económicas y sociales para España elaborado por la Dirección General de Asuntos Económicos y Financieros (DG Ecfin) de la CE.
Este dictamen lleva por título ‘Recommendation for a Council Recommendation on the economic, social, employment, structural and budgetary policies of Spain’ y está fechado este miércoles, 4 de junio. En el texto, Bruselas hace recomendaciones sobre “las políticas económicas, sociales, de empleo, estructurales y presupuestarias de España”.
En este sentido, la vivienda será uno de los temas principales en la Conferencia de Presidentes autonómicos que se celebra este viernes en Barcelona. De hecho, el presidente, Pedro Sánchez, ha enviado una carta a los mandatarios autonómicos invitándoles a alcanzar un gran acuerdo estatal en este ámbito, ya que en este terreno la ciudadanía afronta un desafío “igual de notable” que otras crisis recientes y la respuesta debe ser coordinada y contundente.
LEY DEL SUELO Y PERMISOS
En este sentido, el documento de la CE hace primero 38 “consideraciones generales”, en las que aborda el problema de la vivienda en España, algo que hace en las seis recomendaciones que hace al final del estudio.
Así, en una de estas recomendaciones finales se habla de “aumentar la oferta de vivienda completando la reforma de la ley de suelo, reduciendo los plazos de tramitación de permisos, eliminando los obstáculos administrativos y abordando la escasez de mano de obra en el sector de la construcción”. En este mismo punto se habla también de “fortalecer la oferta de vivienda social y asequible”.
En esta misma línea, en las “consideraciones generales” se desarrolla este planteamiento y se afirma que “la reforma de la legislación del suelo está pendiente y facilitaría la promoción de nuevas viviendas al reducir los plazos de tramitación, promover la estabilidad regulatoria y eliminar cuellos de botella administrativos innecesarios”.
Igualmente, se apunta que “abordar la escasez de mano de obra en el sector de la construcción es fundamental, ya que más del 50% de los empleadores del sector reportan dificultades significativas para encontrar trabajadores”.
VIVIENDA SOCIAL
También en las “consideraciones generales” se habla de que España, “más allá de los desafíos económicos y sociales abordados por el plan de recuperación y resiliencia y otros fondos de la UE”, tiene otros retos, entre los que se incluye “la escasez de oferta de vivienda” y “la disponibilidad de vivienda social”.
Así, se destaca que “la escasez de vivienda y su efecto en los precios de la misma impacta la renta disponible de los hogares y representa un desafío, especialmente para las familias con bajos ingresos y los jóvenes”. “Datos del Banco de España muestran que casi el 40% de los inquilinos españoles gastan el 40% de sus ingresos en alquiler y suministros, frente a la media de la UE del 27%, y la economía española presenta un déficit de vivienda de aproximadamente 600.000 unidades”, se afirma.
Al mismo tiempo, el documento al que ha tenido acceso Servimedia alude a que “existe una escasez de vivienda asequible y social, significativamente inferior a la media de la UE”. Además, “es fundamental revertir los factores que limitan la oferta para impulsar la construcción residencial y expandir el mercado del alquiler”.
“Se debe prestar atención”, dice la CE, “a la rápida provisión de vivienda asequible, especialmente para jóvenes y hogares con bajos ingresos. Según el Banco de España, el parque de vivienda social de alquiler representa tan solo el 1,5 % del total de viviendas, muy por debajo de la media de la UE del 9 %. Liberar suelo público, ampliar el parque de vivienda social de alquiler y aumentar la financiación para vivienda asequible y social impulsaría la disponibilidad de vivienda”.
(SERVIMEDIA)
